Erzincan Komşularını Dörde Katladı

Haziran 2026 konut satış istatistiklerine göre Erzincan, hem Türkiye ortalamasını geride bıraktı hem de çevre illere fark attı. Kentte özellikle ilk el konut satışları ve ipotekli piyasa adeta uçuşa geçti.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Haziran 2026 Konut ve İş Yeri Satış İstatistikleri, Erzincan gayrimenkul sektöründe tarihi bir hareketliliğe işaret ediyor. Türkiye genelinde ilk el konut satışları %23,1, ikinci el satışlar ise %12,5 oranında artış gösterirken; Erzincan, özellikle sıfır (ilk el) konut satışlarında sergilediği performansla bölgenin ve ülkenin dikkat çeken illerinden biri oldu.

ERZİNCAN YILLIK BAZDA TÜRKİYE ORTALAMASINI KATLADI!

Haziran 2025’te Erzincan genelinde 272 olan toplam konut satışı, Haziran 2026’da %39,34 oranında büyük bir artış göstererek 379 adede yükseldi. Erzincan’ın yakaladığı bu büyüme ivmesi, Türkiye genelindeki artış trendini ikiye katlamış durumda.

Kentteki asıl rekor ise sıfır konut projelerinde yaşandı. Haziran 2025’te yalnızca 86 olan ilk el konut satışı, Haziran 2026’da %115,1 gibi devasa bir patlama yaparak 185 adede ulaştı. İkinci el konut satışları ise nispeten yatay bir seyir izleyerek 186 adetten 194 adede çıktı (%4,3 artış). Bu verilerle birlikte Erzincan’da toplam konut satışları içinde ilk el payı %48,8’e ulaşarak neredeyse pazarın yarısını oluşturdu.

KREDİ MUSLUKLARI ERZİNCAN’DA AÇILDI: İPOTEKLİ SATIŞLAR İKİ KATINA ÇIKTI

Finansman kanallarındaki hareketliliğe bakıldığında, Erzincan’da kredili (ipotekli) satışlarda ciddi bir canlanma yaşandığı görülüyor.

• Haziran 2025’te sadece 31 konut ipotekli olarak satılmışken, Haziran 2026’da bu sayı %116,1 artışla 67’ye yükseldi.
• Bu kredili satışların 30’u ilk el, 37’si ise ikinci el konutlarda gerçekleşti.
• Nakit veya firma bünyesindeki vadeli seçenekleri kapsayan “Diğer Satışlar” ise 241 adetten 312 adede ulaştı.

PANDEMİ ÖNCESİ DÖNEM (2018) TAMAMEN GERİDE KALDI

Veriler, pandemi öncesi normalleşme dönemi olan Haziran 2018 ile kıyaslandığında, Erzincan’ın konut üretim ve tüketim kapasitesinin kalıcı olarak büyüdüğünü gösteriyor. Haziran 2018’de Erzincan’da toplam 279 konut satılmış (172 ilk el, 107 ikinci el) ve 13 iş yeri el değiştirmişti. Haziran 2026’ya gelindiğinde hem toplam konut satışı 379’a ulaştı hem de ticari gayrimenkul (iş yeri) satışları 28 adede (9 ilk el, 19 ikinci el) yükselerek ticari hayattaki canlanmayı gözler önüne serdi.

BÖLGESEL KIYASLAMA: ERZİNCAN KÜÇÜK KOMŞULARINI DÖRDE KATLADI, DEVLERİ ZORLUYOR

Çevre illerin Haziran 2026 performansları analiz edildiğinde, Erzincan’ın bölgesel bir cazibe merkezi haline geldiği açıkça görülüyor:

1. Küçük Komşularına Fark Attı: Erzincan (379 konut), coğrafi olarak yakın olduğu ve benzer nüfus dinamiklerine sahip Bayburt (112 konut), Gümüşhane (112 konut) ve Tunceli (114 konut) gibi komşularını neredeyse dörde katlayarak açık ara önde yer aldı.
2. Bingöl’ü Geride Bıraktı: Doğu Anadolu’nun dinamik illerinden Bingöl’de Haziran ayında 264 konut satılırken, Erzincan bu ili de geride bırakmayı başardı.
3. Büyük İllerin İvmesini Zorluyor: Bölgenin nüfus ve yüz ölçümü olarak en büyük kentlerinden Erzurum 1.046 konut, Elazığ 1.017 konut, Malatya 904 konut ve Sivas 783 konut satışı gerçekleştirirken, Erzincan kendi ölçeğine göre ürettiği konut ve ulaştığı satış hacmiyle bu illerin oluşturduğu büyük ligi yakından takip etti.

Özellikle iş yeri satışlarında Erzincan’da kaydedilen 28 adetlik performans; Bayburt (6 adet), Gümüşhane (2 adet) ve Tunceli (3 adet) gibi illerin toplamının iki katından fazla bir ticari hacim oluşturduğunu kanıtladı.