Nöbetçi Eczaneler
TÜİK’in paylaştığı 2025 yılı konut satış verileri, Erzincan’daki gayrimenkul hareketliliğini gözler önüne serdi. Yıl boyunca 4 bin 798 konutun el değiştirdiği şehirde, Erzincan hem satış hacmiyle hem de kadınların konut sahipliği oranıyla bölgedeki komşularını geride bıraktı.
Türkiye genelinde 2025 yılında konut satışları bir önceki yıla göre %14,3 oranında artarak 1 milyon 688 bin 910 olarak gerçekleşti. Bu hareketlilikten nasibini alan Erzincan’da ise yıl genelinde 4 bin 798 vatandaş yeni ev sahibi oldu.
Erzincan Bölgenin Parlayan Yıldızı Oldu
Açıklanan verilere göre Erzincan; Bayburt (1.251), Tunceli (1.733), Bingöl (2.837) ve Gümüşhane (1.748) gibi komşu illeri satış rakamlarında geride bırakarak bölgedeki ekonomik canlılığını kanıtladı. Özellikle 2025 yılının Aralık ayında kaydedilen 784 adetlik satış, Erzincan’da gayrimenkulün hala en güvenli yatırım aracı olarak görüldüğünü kanıtladı.
Kadınların Konut Sahipliğinde Erzincan Modeli
Erzincan, sadece satış sayısıyla değil, sosyal verileriyle de dikkat çekti. Şehirde satılan konutların cinsiyet dağılımına bakıldığında:
- Erkekler: 2 bin 949 konut
- Kadınlar: 1.725 konut
- Ortak Tapu: 57 konut
Erzincan’da kadınların konut alımındaki payı %36’ya ulaşarak, bölgenin en büyük illerinden olan Erzurum’daki kadın alıcı oranını geride bıraktı.
Vatandaş “Sıfır Konut” Dedi
Erzincan’daki satışların türlerine bakıldığında, yeni projelere olan ilginin yüksekliği gözden kaçmadı. Toplam satışların 2 bin 107’si “ilk el” (sıfır) dairelerden oluştu. İkinci el piyasasında ise 2 bin 691 konut el değiştirdi.
Kredi Değil Nakit Alım Ön Planda
Yüksek faiz oranları Erzincan’da da satış şekillerini değiştirdi. 2025 yılında gerçekleşen 4 bin 798 satışın sadece 533’ü banka kredisi (ipotekli) ile yapılırken, 4 bin 265 satışın nakit veya diğer ödeme yöntemleriyle yapılması, “yastık altı” yatırımların konuta dönüştüğünü gösterdi.
2025 Yılı Bölgesel Konut Satış Rakamları Karşılaştırması:
- Erzincan: 4.798
- Erzurum: 12.186
- Elazığ: 13.415
- Giresun: 9.564
- Tunceli: 1.733
- Bayburt: 1.251
Uzman Gözüyle: “Erzincan Güvenli Liman Olma Özelliğini Koruyor”
Konuyla ilgili görüşlerine başvurduğumuz Emlak ve Gayrimenkul Danışmanı Yalçın Mutlu, 2025 yılı verilerinin Erzincan için sürpriz olmadığını belirtti. Mutlu, verileri şu sözlerle değerlendirdi:
“Erzincan, deprem sonrası yenilenen yapı stoku ve düzenli şehirleşmesiyle bölgede yatırımcının ‘güvenli limanı’ haline geldi. 2025 yılında ulaştığımız 4 bin 798 satış rakamı, özellikle nakit alımların yoğunluğunu gösteriyor. Kredi faizlerinin yüksek seyrettiği bir dönemde Erzincan halkının birikimlerini konuta yönlendirmesi, şehrimize olan güvenin bir yansımasıdır.”
Yalçın Mutlu, komşu illerle yapılan kıyasa da değinerek şunları ekledi:
“Erzurum ve Elazığ gibi illerin hacmi büyük olsa da, Erzincan’daki ilk el konut satış oranının yüksekliği dikkat çekicidir. Bu, şehrimizde nitelikli konut üretiminin devam ettiğini gösteriyor. Ayrıca kadınların konut alımındaki %36’lık payı, Erzincan’ın sosyal ve ekonomik dönüşümünü kanıtlar nitelikte. 2026 yılında, özellikle çevre illerden gelen beyaz yakalı yatırımcıların da etkisiyle Erzincan’ın bölgedeki yıldızının daha da parlayacağını öngörüyoruz.”